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  • [급매] 운정 신도시 음식점 양도양수 및 업종 변경가능

  • 동네상권 중심지에 있습니다.

  • 주소 :  10892) 경기 파주시 청암로17번길 17 (목동동) 1층   [지도보기]
    구주소 : 경기 파주시 목동동 927 1층

  • 층수

  • 1 층

  • 평수

  • 31 평

  • 보증금

  • 1억원

  • 월세

  • -

  • 권리금

  • 2000만원

  • 관리비

  • -

  • 총액

  • -

  • 월 평균매출

  • -

  • 월 평균순수익

  • 500만원

  • 매물 등록자정보
  • 구분

  • 개인회원

  • 문의정보

  • 담당자

  • 이대환

  • HP

  • 010-8772-7592

  • TEL

  • 이메일

  • daehwan1984@naver.com

  • 주소

  • (10892) 경기 파주시 청암로17번길 17 (목동동) 1층

  • 매물소개
  • 매물 주소
  • 회사(중개사) 주소
안녕하십니까? 파주 운정신도시 홈플러스 복합몰 1층에서 '소싯적'과 '토끼정' 이라는 프랜차이즈 브랜드 2개의 음식점을 운영하고 있는 점주입니다.
아래 관련 내용 천천히 자세히 읽어보시고 참고하여, 2개매장중 1개매장에만 관심이있거나,혹은 통합으로 2개매장에 관심있으시분들의 연락을기다립니다.^^

'소싯적'과 '토끼정'은 온라인상에서 검색해서 찾아보시면 쉽게 정보를 찾으실 수 있겠지만, '서가앤쿡', '미즈컨테이너' 외식업 브랜드를 만든 S&S 컴퍼니라는 외식업경영전문회사에서 만든 프랜차이즈 브랜드입니다. (링크참고: https://www.tokkijung.co.kr/sns/company/brand_sosi.php#sec1)
제가 지금 매장을 매물로 올린 정확한 이유는, 2017년 3월부터 운영해서 지금 시점 만3년을 채워가고있으며 제가 프랜차이즈 가맹을 모든점주님들도 당연하시겠지만 한달에 2-3회 휴무가지며 매일나와 직접운영하면서 매장운영과 요리에대한 노하우도 생기게되고,운영하며 매월 순익을 적금식으로 모아 제가직접 작은 음식점을 가족들과 함께 외국(동남아)으로 이민을 가서 4월-5월중에 오픈하기로 결정하게 되었습니다. 그래서 매장을 급하게 매물로 올리게 되었고, '소싯적'및'토끼정 그대로 3월에 이어받아 운영하실분이나, 업종변경하여 새로 시공세팅하여 운영하실 관심있으신 사업자님을 찾고있습니다.
상권에대해서 정확하고 솔직하게 설명드리면,,, 
매장은 운정신도시 중심에 위치하고 있는 홈플러스 1층 출입구 초입에 위치하고있어서 이상적이고 긍정적으로 판단되어지며, 물론 객관적인 판단기준은 사람마다 다르다고 생각합니다.
그리고 검색해서 쉽게 정보를 접하실수있겠지만, 운정신도시는 거주상권(배드타운)으로서 신혼부부와 가족단위가 메인타깃층이며, 보통 상권이 그렇듯 성수기와 비수기가 나누어져있습니다,
성수기는 여름/겨울 방학시즌이고 방학시즌은 직접와서 체감가능할정도로 주중도 주말만큼이나 몰자체에 계속적으로 고객유입률이 높은편이고, 비수기는 솔직하게 말씀드리면 주말은 성수기랑 
똑같이 붐비는정도이나 주중 월-목은 점심&저녁피크외엔 운영의묘도 나름 필요해보입니다. 운영의묘라면 인건비를위한 인력편성과 셀프시스템 및 키오스크활용등이 있겠지요,,
또한, 운정신도시는 타 신도시만큼 추가개발속도는 속도면에서 더디지만, 계속해서 브랜드 아파트 단지 공사중이고 새로운 세대주가 계속해서 유입중입니다.그래서 향후에 대해서도 충분한 미래가치가 있다고 판단되어집니다.
복합몰안에 롯데시네마 및 대형마트와 다양한 종류의 근린생활 시설 및 매장들이 있다보니 자연스럽게 고객이 유입이 되고 있습니다, 또한 주차 시설은 전혀 걱정안해도될만큼 몰안에 충분이상으로 확보가 되어있습니다.

임대료와 관리비에대해 상세히 말씀드리면, 복합몰 특성상 임대료는 매출대비 수수료% 으로 측정되고 관리비 또한 마찬가지나 평균 매출대비 3%정도 산출되어왔습니다. 매출대비 수수료구조는 운영적으로 장단점이 확실히 있다보니 이건 운영자의 성향에 따라 좌우되는 사항이라고 간주되어집니다.^^ 위에 권리금 설정한 이유는, 시설과 (위치)초입영업에 대한 권리금이라고 생각해주시면 됩니다, 여기서 시설은 만약 매장 그대로 운영원하시면 장비및기물 그대로 사용하시면 되고, 만약 업종변경원하시는 사업자분은 충분한 협의를 통해 권리금조정 충분히 가능하오니 편안하게 원하시는 문의주시면 감사하겠습니다.^^

<소싯적 핵심요약>
# 위치 : 홈플러스 파주운정점(파주시 청암로17번길17) 1층 초입 (103-104호) / 전용면적: 31.11평
 
1. 임대료 : 매출대비 % 수수료 (개인적으로 문자및전화 문의바람)
2. 관리비 : 매출대비 % 수수료 (평균 매출의 약3%)
3. 보증금/권리금 : 1억/ 2000만원 *현시설에대한 권리금이나 업종변경시 100% 협의가능
4. 평균월매출: 성수기/비수기 구분필요 문의바람
5. 강점: 운정신도시 중심상권/ 홈플러스 복합몰 내 1층 초입위치/500대 이상가능 주차/ 홈플러스 대형마트,롯데시네마,다이소,키즈대형파크 복합몰내 입점운영중/ 다양한 근린생활시설및매장
6. 참고링크: https://blog.naver.com/bliss745/221641447905


<토끼정 핵심요약>
# 위치 : 홈플러스 파주운정점 1층 초입 (102호) / 전용면적: 67.82평

1. 임대료 : 매출대비 % 수수료 (개인적으로 문자및전화 문의바람)
2. 관리비 : 매출대비 % 수수료 (평균 매출의3%)
3. 보증금/권리금 : 2억3천/3000만원 *현시설에대한 권리금이나 업종변경시 100% 협의가능
4. 평균월매출: 성수기/비수기 구분필요 문의바람
5. 강점: 운정신도시 중심상권/ 홈플러스 복합몰 내 1층 초입위치/500대 이상가능 주차/ 홈플러스 대형마트,롯데시네마,다이소,키즈대형파크 복합몰내 입점운영중/ 다양한 근린생활시설및매장
6. 참고링크: https://blog.naver.com/alsqudcor/221680284294


그외 더 자세하고 궁금하신사항은 언제든지 편안하게 문자및전화 문의바랍니다.

끝까지 읽어주셔서 감사드립니다.^^
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